臺中市西屯區環中路二段26之16號
2018-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,223 萬 26.9 萬/坪 × 119.65 坪
權狀坪數119.65 坪
主建物100.48 坪
公設比9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 119.65 坪
└ 主建物 100.48 坪
└ 公設等 19.17 坪
土地持分 87.73 坪
0 坪119.65 坪
土地坐落 廣順段 455-125 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 39.1
環中路二段中位 32.5
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 31%比環中路二段中位 低 17%比西屯區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,223 萬
+42%
2026 年推估4,566 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）645 萬
貸款（8 成）2,578 萬
每月月付96,597 元
30 年總利息899 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。