臺中市西屯區惠中路一段51號5F/23F
2012-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,155 萬 38 萬/坪 × 97.98 坪
權狀坪數97.98 坪
主建物43.01 坪
公設比49.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 97.98 坪
└ 主建物 43.01 坪
└ 公設等 54.97 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪97.98 坪
土地坐落 惠國段 11 地號
價格拆解
成交總價3,155 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價2,805 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 39.6
惠中路一段中位 40.5
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 低 4%比惠中路一段中位 低 6%比西屯區 2012 年中位 高 102%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）561 萬
貸款（8 成）2,244 萬
每月月付84,069 元
30 年總利息782 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（350 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。