臺中市西屯區安和路133號10F/12F
2021-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 24.7 萬/坪 × 58.7 坪
權狀坪數58.7 坪
主建物49.29 坪
公設比8.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 58.7 坪
└ 主建物 49.29 坪
└ 公設等 9.41 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪58.7 坪
土地坐落 信安段 502 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 18.9
安和路中位 34.7
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 31%比安和路中位 低 29%比西屯區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,450 萬
+6%
2026 年推估1,538 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-01 10F/12F 3房2廳2衛 · 58.7 坪 29 萬/坪總 1,700 萬 2024-03-18 3F/12F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 24.1 萬/坪總 1,100 萬 2023-11-12 9F/12F 4房2廳2衛 · 62.94 坪 28.6 萬/坪總 1,800 萬 2021-04-05 12F/12F 3房2廳2衛 · 48.67 坪 21.6 萬/坪總 1,050 萬 2021-01-15 8F/12F 4房1廳3衛 · 62.94 坪 4.3 萬/坪總 271 萬 2020-11-09 11F/12F 3房2廳2衛 · 48.67 坪 20.5 萬/坪總 997 萬 2020-09-19 5F/12F 3房2廳2衛 · 31.07 坪 24 萬/坪總 745 萬 2020-04-13 8F/12F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 20.1 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。