臺中市西屯區安和路133號8F/12F
2021-01-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 271 萬 4.3 萬/坪 × 62.94 坪
權狀坪數62.94 坪
主建物49.23 坪
公設比12.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 62.94 坪
└ 主建物 49.23 坪
└ 公設等 13.71 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪62.94 坪
土地坐落 信安段 502 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價271 萬
扣車位後房價271 萬
單價 4.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.3 萬/坪
本筆成交 4.3
本棟中位 18.9
安和路中位 34.7
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 低 77%比安和路中位 低 88%比西屯區 2021 年中位 低 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交271 萬
+6%
2026 年推估287 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）217 萬
每月月付8,122 元
30 年總利息76 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-01 10F/12F 3房2廳2衛 · 58.7 坪 29 萬/坪總 1,700 萬 2024-03-18 3F/12F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 24.1 萬/坪總 1,100 萬 2023-11-12 9F/12F 4房2廳2衛 · 62.94 坪 28.6 萬/坪總 1,800 萬 2021-05-16 10F/12F 3房2廳2衛 · 58.7 坪 24.7 萬/坪總 1,450 萬 2021-04-05 12F/12F 3房2廳2衛 · 48.67 坪 21.6 萬/坪總 1,050 萬 2020-11-09 11F/12F 3房2廳2衛 · 48.67 坪 20.5 萬/坪總 997 萬 2020-09-19 5F/12F 3房2廳2衛 · 31.07 坪 24 萬/坪總 745 萬 2020-04-13 8F/12F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 20.1 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。