臺中市南屯區河南路四段456之17號9F/14F
2014-06-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 930 萬 24.9 萬/坪 × 37.3 坪
權狀坪數37.3 坪
主建物17.24 坪
公設比47.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 37.3 坪
└ 主建物 17.24 坪
└ 公設等 20.06 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪37.3 坪
土地坐落 惠智段 159 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.9
河南路四段中位 29.4
南屯區 2014 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比河南路四段中位 低 15%比南屯區 2014 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友間買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。