臺中市南屯區黎明路二段201之6號3F/13F
2022-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 908 萬 25.4 萬/坪 × 35.79 坪
權狀坪數35.79 坪
主建物23.3 坪
公設比24.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.79 坪
└ 主建物 23.3 坪
└ 公設等 12.49 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪35.79 坪
土地坐落 三塊厝段 1041 地號
價格拆解
成交總價908 萬
扣車位後房價908 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.2
黎明路二段中位 20.4
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 1%比黎明路二段中位 高 25%比南屯區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交908 萬
+6%
2026 年推估964 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）726 萬
每月月付27,214 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2026-04-28 4F/13F 3房2廳2衛 · 35.79 坪 28.4 萬/坪總 1,015 萬 2023-08-09 7F/13F 3房2廳2衛 · 37.69 坪 28.1 萬/坪總 1,058 萬 2022-08-27 10F/13F 3房2廳2衛 · 35.79 坪 25.2 萬/坪總 900 萬 2017-04-29 11F/13F 3房2廳2衛 · 35.79 坪 20.3 萬/坪總 725 萬 2017-01-13 5F/13F 0房0廳0衛 · 35.79 坪 8.2 萬/坪總 295 萬 2013-01-20 11F/13F 3房2廳2衛 · 35.79 坪 15.8 萬/坪總 565 萬 2012-11-13 4F/13F 3房2廳2衛 · 35.79 坪 16.8 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。