臺中市西區大昌街232號3F/7F
2017-03-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 758 萬 21 萬/坪 × 34.42 坪
權狀坪數34.42 坪
主建物20.85 坪
公設比27.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 34.42 坪
└ 主建物 20.85 坪
└ 公設等 13.57 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪34.42 坪
土地坐落 大益段 876 地號
價格拆解
成交總價758 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價683 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 19.6
大昌街中位 19
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 高 7%比大昌街中位 高 11%比西區 2017 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）546 萬
每月月付20,470 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（75 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。