臺中市中區仁愛街18號5F/7F
2023-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 19.1 萬/坪 × 10.48 坪
權狀坪數10.48 坪
主建物10.48 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 10.48 坪
└ 主建物 10.48 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪10.48 坪
土地坐落 仁愛段二小段 4-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 12.6
仁愛街中位 23.4
中區 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 52%比仁愛街中位 低 18%比中區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交200 萬
+4%
2026 年推估207 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-30 4F/7F 1房1廳1衛 · 9.87 坪 32.4 萬/坪總 320 萬 2024-10-23 5F/5F 1房1廳1衛 · 13.23 坪 20.3 萬/坪總 268 萬 2022-06-24 4F/7F 1房1廳1衛 · 12.95 坪 25.7 萬/坪總 333 萬 2022-05-10 4F/7F 3房1廳1衛 · 20.42 坪 9.3 萬/坪總 190 萬 2022-04-20 4F/7F 1房1廳1衛 · 12.95 坪 24.7 萬/坪總 320 萬 2022-01-08 5F/7F 3房3廳3衛 · 19.01 坪 33.4 萬/坪總 635 萬 2021-01-08 5F/7F 3房3廳3衛 · 19.01 坪 11.6 萬/坪總 220 萬 2020-09-20 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.6 坪 15.5 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。