臺中市中區仁愛街18號5F/5F
2024-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 268 萬 20.3 萬/坪 × 13.23 坪
權狀坪數13.23 坪
主建物13.23 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 13.23 坪
└ 主建物 13.23 坪
土地持分 1.51 坪
0 坪13.23 坪
土地坐落 仁愛段二小段 4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 12.6
仁愛街中位 23.4
中區 2024 年中位 23.3
比本棟中位 高 61%比仁愛街中位 低 13%比中區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交268 萬
-8%
2026 年推估246 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）214 萬
每月月付8,032 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-30 4F/7F 1房1廳1衛 · 9.87 坪 32.4 萬/坪總 320 萬 2023-11-26 5F/7F 1房1廳1衛 · 10.48 坪 19.1 萬/坪總 200 萬 2022-06-24 4F/7F 1房1廳1衛 · 12.95 坪 25.7 萬/坪總 333 萬 2022-05-10 4F/7F 3房1廳1衛 · 20.42 坪 9.3 萬/坪總 190 萬 2022-04-20 4F/7F 1房1廳1衛 · 12.95 坪 24.7 萬/坪總 320 萬 2022-01-08 5F/7F 3房3廳3衛 · 19.01 坪 33.4 萬/坪總 635 萬 2021-01-08 5F/7F 3房3廳3衛 · 19.01 坪 11.6 萬/坪總 220 萬 2020-09-20 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.6 坪 15.5 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。