臺中市南屯區永春東一路593號11F/23F
2022-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,928 萬 43.7 萬/坪 × 83.35 坪
權狀坪數83.35 坪
主建物36.82 坪
公設比31.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 83.35 坪
└ 主建物 36.82 坪
└ 公設等 46.53 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪83.35 坪
土地坐落 豐業段 202 地號
價格拆解
成交總價2,928 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,628 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 30.9
永春東一路中位 29.3
南屯區 2022 年中位 33.8
比本棟中位 高 41%比永春東一路中位 高 49%比南屯區 2022 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,928 萬
+7%
2026 年推估3,131 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,102 萬
每月月付78,764 元
30 年總利息733 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。