臺中市西屯區文心路二段95號24F/39F
2016-11-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,200 萬 33.3 萬/坪 × 156.19 坪
權狀坪數156.19 坪
主建物83.17 坪
公設比41.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 156.19 坪
└ 主建物 83.17 坪
└ 公設等 73.02 坪
土地持分 13.06 坪
0 坪156.19 坪
土地坐落 惠國段 33 地號
價格拆解
成交總價5,200 萬
扣車位後房價5,200 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 34.4
文心路二段中位 26.1
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 3%比文心路二段中位 高 28%比西屯區 2016 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,040 萬
貸款（8 成）4,160 萬
每月月付155,850 元
30 年總利息1,451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層24F/39F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：毛胚屋
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。