臺中市梧棲區民和路一段606號2F/5F
2022-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 566 萬 22.5 萬/坪 × 25.2 坪
權狀坪數25.2 坪
主建物13.89 坪
公設比27.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 25.2 坪
└ 主建物 13.89 坪
└ 公設等 11.31 坪
土地持分 7.17 坪
0 坪25.2 坪
土地坐落 南簡段 446-2 地號
價格拆解
成交總價566 萬
扣車位後房價566 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
民和路一段中位 21.5
梧棲區 2022 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比民和路一段中位 高 5%比梧棲區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交566 萬
+7%
2026 年推估606 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）453 萬
每月月付16,964 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。