臺中市北區福樂街30之2號4F/7F
2016-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 15.5 萬/坪 × 24.45 坪
權狀坪數24.45 坪
主建物15.84 坪
公設比25.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 24.45 坪
└ 主建物 15.84 坪
└ 公設等 8.61 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪24.45 坪
土地坐落 錦村段 100-23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 16.6
福樂街中位 22.5
北區 2016 年中位 17.2
比本棟中位 低 7%比福樂街中位 低 31%比北區 2016 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。