臺中市北區福樂街30之2號3F/7F
2020-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 386 萬 15.8 萬/坪 × 24.44 坪
權狀坪數24.44 坪
主建物15.84 坪
公設比25.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 24.44 坪
└ 主建物 15.84 坪
└ 公設等 8.6 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪24.44 坪
土地坐落 錦村段 100-23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 16.6
福樂街中位 22.5
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 低 5%比福樂街中位 低 30%比北區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交386 萬
+22%
2026 年推估470 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）309 萬
每月月付11,569 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。