臺中市西區民生路150號5F/7F
2018-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 185 萬 14.8 萬/坪 × 12.5 坪
權狀坪數12.5 坪
主建物5.57 坪
公設比46%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 12.5 坪
└ 主建物 5.57 坪
└ 公設等 6.93 坪
土地持分 1.69 坪
0 坪12.5 坪
土地坐落 後壠子段 149-5 地號
價格拆解
成交總價185 萬
扣車位後房價185 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 17
民生路中位 15.3
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 低 13%比民生路中位 低 3%比西區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交185 萬
+53%
2026 年推估284 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-08 4F/7F 2房1廳1衛 · 17.88 坪 31.9 萬/坪總 570 萬 2025-10-18 3F/7F 1房0廳1衛 · 10.14 坪 33.1 萬/坪總 335 萬 2025-10-11 3F/7F 1房0廳1衛 · 9.72 坪 27.9 萬/坪總 271 萬 2025-06-28 5F/7F 1房0廳1衛 · 12.5 坪 30 萬/坪總 375 萬 2025-01-22 3F/7F 1房0廳1衛 · 9.82 坪 28.5 萬/坪總 280 萬 2024-12-22 3F/7F 1房1廳1衛 · 12.46 坪 10.8 萬/坪總 135 萬 2024-12-22 4F/7F 1房0廳1衛 · 9.72 坪 27.6 萬/坪總 268 萬 2024-01-29 3F/7F 1房1廳1衛 · 15.7 坪 23.6 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。