臺中市豐原區保康路66巷22號6F/9F
2021-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 17.8 萬/坪 × 40.15 坪
權狀坪數40.15 坪
主建物20.29 坪
公設比43%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 40.15 坪
└ 主建物 20.29 坪
└ 公設等 19.86 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪40.15 坪
土地坐落 安康段 956 地號
價格拆解
成交總價715 萬
扣車位後房價715 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 14.6
保康路中位 18.8
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 高 22%比保康路中位 低 5%比豐原區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交715 萬
+19%
2026 年推估849 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-27 7F/9F 3房2廳2衛 · 38.99 坪 24.4 萬/坪總 950 萬 2022-01-18 7F/9F 3房2廳2衛 · 38.99 坪 20.3 萬/坪總 790 萬 2019-10-01 7F/9F 3房2廳2衛 · 38.99 坪 14.4 萬/坪總 560 萬 2018-09-15 5F/9F 3房2廳2衛 · 38.99 坪 16.7 萬/坪總 650 萬 2018-06-10 4F/9F 3房2廳2衛 · 31.19 坪 14.4 萬/坪總 450 萬 2017-10-09 4F/9F 3房2廳2衛 · 31.19 坪 14.4 萬/坪總 450 萬 2017-04-20 4F/9F 3房2廳1衛 · 31.19 坪 11.2 萬/坪總 350 萬 2014-10-01 2F/9F 3房2廳2衛 · 38.99 坪 14.6 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。