臺中市豐原區保康路66巷22號5F/9F
2018-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 16.7 萬/坪 × 38.99 坪
權狀坪數38.99 坪
主建物20.29 坪
公設比41.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 38.99 坪
└ 主建物 20.29 坪
└ 公設等 18.7 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪38.99 坪
土地坐落 安康段 956 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 14.6
保康路中位 18.8
豐原區 2018 年中位 19.6
比本棟中位 高 14%比保康路中位 低 11%比豐原區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交650 萬
+46%
2026 年推估951 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-27 7F/9F 3房2廳2衛 · 38.99 坪 24.4 萬/坪總 950 萬 2022-01-18 7F/9F 3房2廳2衛 · 38.99 坪 20.3 萬/坪總 790 萬 2021-05-13 6F/9F 3房2廳2衛 · 40.15 坪 17.8 萬/坪總 715 萬 2019-10-01 7F/9F 3房2廳2衛 · 38.99 坪 14.4 萬/坪總 560 萬 2018-06-10 4F/9F 3房2廳2衛 · 31.19 坪 14.4 萬/坪總 450 萬 2017-10-09 4F/9F 3房2廳2衛 · 31.19 坪 14.4 萬/坪總 450 萬 2017-04-20 4F/9F 3房2廳1衛 · 31.19 坪 11.2 萬/坪總 350 萬 2014-10-01 2F/9F 3房2廳2衛 · 38.99 坪 14.6 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。