臺中市北屯區松竹五路一段123號14F/14F
2019-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 30.9 萬/坪 × 42.93 坪
權狀坪數42.93 坪
主建物21.39 坪
公設比31.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 42.93 坪
└ 主建物 21.39 坪
└ 公設等 21.54 坪
土地持分 9.73 坪
0 坪42.93 坪
土地坐落 竹興段 140 地號
價格拆解
成交總價1,188 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,048 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 29.2
松竹五路一段中位 27.4
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 6%比松竹五路一段中位 高 13%比北屯區 2019 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,188 萬
+54%
2026 年推估1,829 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 641 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）838 萬
每月月付31,410 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-22 4F/14F 2房2廳2衛 · 41.49 坪 48.2 萬/坪總 1,998 萬 2024-05-25 10F/14F 2房2廳2衛 · 40.95 坪 49.8 萬/坪總 2,040 萬 2023-06-18 8F/14F 2房2廳2衛 · 38.87 坪 44.3 萬/坪總 1,720 萬 2023-01-03 14F/14F 2房2廳2衛 · 40.95 坪 41.5 萬/坪總 1,700 萬 2022-12-25 10F/14F 3房2廳2衛 · 38.87 坪 42.5 萬/坪總 1,650 萬 2022-07-31 13F/14F 3房2廳2衛 · 40.95 坪 39.8 萬/坪總 1,628 萬 2022-07-11 14F/14F 3房2廳2衛 · 41.49 坪 39.8 萬/坪總 1,650 萬 2022-03-04 2F/14F 3房2廳2衛 · 51.52 坪 35.7 萬/坪總 1,570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。