臺中市北屯區松竹路二段346巷12號12F/12F
2021-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 972 萬 26.5 萬/坪 × 36.71 坪
權狀坪數36.71 坪
主建物16.83 坪
公設比45.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 36.71 坪
└ 主建物 16.83 坪
└ 公設等 19.88 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪36.71 坪
土地坐落 松竹段 1233 地號
價格拆解
成交總價972 萬
扣車位後房價972 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 22.5
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 18%比松竹路二段中位 高 22%比北屯區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交972 萬
+18%
2026 年推估1,143 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）778 萬
每月月付29,132 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。