臺中市北屯區松竹路二段346巷12號7F/12F
2021-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 27.5 萬/坪 × 36.71 坪
權狀坪數36.71 坪
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 36.71 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪36.71 坪
土地坐落 松竹段 1233 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,010 萬
扣車位後房價1,010 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 22.5
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 22%比松竹路二段中位 高 26%比北屯區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,010 萬
+18%
2026 年推估1,187 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-25 4F/12F 2房1廳1衛 · 36.71 坪 36 萬/坪總 1,320 萬 2024-03-21 3F/12F 2房2廳1衛 · 36.71 坪 35.7 萬/坪總 1,310 萬 2023-05-21 6F/12F 2房2廳1衛 · 36.71 坪 32.7 萬/坪總 1,200 萬 2022-07-14 5F/12F 2房2廳1衛 · 39.45 坪 31.7 萬/坪總 1,100 萬 2022-01-14 2F/12F 3房2廳2衛 · 43.78 坪 29.1 萬/坪總 1,276 萬 2021-07-26 5F/12F 2房2廳1衛 · 36.71 坪 23.7 萬/坪總 870 萬 2021-06-16 12F/12F 2房2廳1衛 · 36.71 坪 26.5 萬/坪總 972 萬 2020-10-25 12F/12F 2房2廳1衛 · 36.71 坪 22.3 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。