臺中市南屯區東興路二段39號4F/14F
2012-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 15.8 萬/坪 × 34.49 坪
權狀坪數34.49 坪
主建物21.3 坪
公設比30%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 34.49 坪
└ 主建物 21.3 坪
└ 公設等 13.19 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪34.49 坪
土地坐落 田心段 468 地號
價格拆解
成交總價545 萬
扣車位後房價545 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 21.2
東興路二段中位 21
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 低 25%比東興路二段中位 低 25%比南屯區 2012 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-02 2F/14F 3房2廳2衛 · 35.37 坪 32.8 萬/坪總 1,160 萬 2026-04-28 11F/14F 3房2廳2衛 · 31.99 坪 34.4 萬/坪總 1,100 萬 2024-07-22 14F/14F 4房2廳2衛 · 39.49 坪 31 萬/坪總 1,225 萬 2022-07-04 14F/14F 3房2廳2衛 · 31.99 坪 27.9 萬/坪總 892 萬 2021-12-06 10F/14F 3房2廳2衛 · 34.49 坪 28.5 萬/坪總 1,010 萬 2018-08-07 10F/14F 3房2廳2衛 · 35.37 坪 21.2 萬/坪總 750 萬 2013-07-07 8F/14F 3房2廳2衛 · 34.49 坪 18.9 萬/坪總 650 萬 2013-06-16 8F/14F 3房1廳2衛 · 32.87 坪 16.4 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。