臺中市南屯區東興路二段39號14F/14F
2022-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 892 萬 27.9 萬/坪 × 31.99 坪
權狀坪數31.99 坪
主建物21.3 坪
公設比24.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 31.99 坪
└ 主建物 21.3 坪
└ 公設等 10.69 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪31.99 坪
土地坐落 田心段 468 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 21.2
東興路二段中位 21
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 32%比東興路二段中位 高 33%比南屯區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交892 萬
+6%
2026 年推估947 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）714 萬
每月月付26,734 元
30 年總利息249 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-02 2F/14F 3房2廳2衛 · 35.37 坪 32.8 萬/坪總 1,160 萬 2026-04-28 11F/14F 3房2廳2衛 · 31.99 坪 34.4 萬/坪總 1,100 萬 2024-07-22 14F/14F 4房2廳2衛 · 39.49 坪 31 萬/坪總 1,225 萬 2021-12-06 10F/14F 3房2廳2衛 · 34.49 坪 28.5 萬/坪總 1,010 萬 2018-08-07 10F/14F 3房2廳2衛 · 35.37 坪 21.2 萬/坪總 750 萬 2013-07-07 8F/14F 3房2廳2衛 · 34.49 坪 18.9 萬/坪總 650 萬 2013-06-16 8F/14F 3房1廳2衛 · 32.87 坪 16.4 萬/坪總 540 萬 2013-03-10 12F/14F 3房2廳2衛 · 31.99 坪 16.1 萬/坪總 515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。