臺中市北區梅川西路四段232之1號3F/14F
2023-03-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,020 萬 18.9 萬/坪 × 54.04 坪
權狀坪數54.04 坪
主建物30.87 坪
公設比35.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 54.04 坪
└ 主建物 30.87 坪
└ 公設等 23.17 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪54.04 坪
土地坐落 東義段 1 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.1
梅川西路四段中位 17.4
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 高 4%比梅川西路四段中位 高 9%比北區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,020 萬
+0%
2026 年推估1,024 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-06 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 25.6 萬/坪總 1,170 萬 2023-09-06 4房2廳2衛 · 56.49 坪 22.8 萬/坪總 1,285 萬 2022-12-25 14F/14F 3房2廳2衛 · 44.64 坪 24.6 萬/坪總 1,100 萬 2022-03-11 4F/14F 3房1廳2衛 · 45.29 坪 13.3 萬/坪總 600 萬 2021-12-01 8F/14F 2房1廳1衛 · 30.08 坪 27.6 萬/坪總 830 萬 2021-03-29 8F/14F 3房2廳2衛 · 44.64 坪 20.4 萬/坪總 910 萬 2021-01-17 7F/14F 2房2廳1衛 · 30.08 坪 22.9 萬/坪總 688 萬 2020-09-18 4F/14F 2房2廳2衛 · 45.8 坪 18.1 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。