臺中市北區梅川西路四段232之1號8F/14F
2021-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 27.6 萬/坪 × 30.08 坪
權狀坪數30.08 坪
主建物14.93 坪
公設比25.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 30.08 坪
└ 主建物 14.93 坪
└ 公設等 15.15 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪30.08 坪
土地坐落 東義段 1 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 18.1
梅川西路四段中位 17.4
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 52%比梅川西路四段中位 高 59%比北區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交830 萬
+12%
2026 年推估931 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-06 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 25.6 萬/坪總 1,170 萬 2023-09-06 4房2廳2衛 · 56.49 坪 22.8 萬/坪總 1,285 萬 2023-03-29 3F/14F 4房2廳2衛 · 54.04 坪 18.9 萬/坪總 1,020 萬 2022-12-25 14F/14F 3房2廳2衛 · 44.64 坪 24.6 萬/坪總 1,100 萬 2022-03-11 4F/14F 3房1廳2衛 · 45.29 坪 13.3 萬/坪總 600 萬 2021-03-29 8F/14F 3房2廳2衛 · 44.64 坪 20.4 萬/坪總 910 萬 2021-01-17 7F/14F 2房2廳1衛 · 30.08 坪 22.9 萬/坪總 688 萬 2020-09-18 4F/14F 2房2廳2衛 · 45.8 坪 18.1 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。