臺中市南區南平路338巷6號7F/15F
2022-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,195 萬 46.1 萬/坪 × 52.97 坪
權狀坪數52.97 坪
主建物22.12 坪
公設比34.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 52.97 坪
└ 主建物 22.12 坪
└ 公設等 30.85 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪52.97 坪
土地坐落 下橋子頭段 17-1 地號
價格拆解
成交總價2,195 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價1,745 萬
單價 46.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.1 萬/坪
本筆成交 46.1
本棟中位 45.5
南平路中位 15.9
南區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 1%比南平路中位 高 190%比南區 2022 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,195 萬
+1%
2026 年推估2,225 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）349 萬
貸款（8 成）1,396 萬
每月月付52,300 元
30 年總利息487 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-30 4F/15F 2房2廳1衛 · 33.62 坪 42.5 萬/坪總 1,430 萬 2026-06-02 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.76 坪 48.8 萬/坪總 2,100 萬 2026-03-18 9F/15F 2房2廳1衛 · 33.62 坪 42.2 萬/坪總 1,420 萬 2026-03-04 13F/15F 2房1廳1衛 · 33.62 坪 42.2 萬/坪總 1,420 萬 2026-01-31 9F/15F 2房2廳2衛 · 33.64 坪 44.8 萬/坪總 1,508 萬 2025-11-20 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.76 坪 47.7 萬/坪總 2,048 萬 2024-08-15 14F/15F 4房2廳2衛 · 59.82 坪 51 萬/坪總 2,780 萬 2024-08-01 15F/15F 4房2廳2衛 · 59.82 坪 50.9 萬/坪總 2,788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。