臺中市西屯區朝馬路166號3F/28F
2024-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 43.6 萬/坪 × 79.17 坪
權狀坪數79.17 坪
主建物45.66 坪
公設比33.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 79.17 坪
└ 主建物 45.66 坪
└ 公設等 33.51 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪79.17 坪
土地坐落 惠安段 250 地號
價格拆解
成交總價3,450 萬
扣車位後房價3,450 萬
單價 43.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 34.5
朝馬路中位 33.9
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 26%比朝馬路中位 高 29%比西屯區 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,450 萬
-2%
2026 年推估3,367 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-09 27F/28F 4房2廳2衛 · 85.5 坪 41.2 萬/坪總 3,520 萬 2024-08-16 16F/28F 4房2廳2衛 · 86.32 坪 42.9 萬/坪總 3,700 萬 2024-08-09 11F/28F 4房2廳2衛 · 70.88 坪 47.2 萬/坪總 3,230 萬 2024-07-23 19F/28F 4房2廳2衛 · 86.32 坪 42.5 萬/坪總 3,666 萬 2024-06-23 9F/28F 4房2廳2衛 · 70.88 坪 43.2 萬/坪總 3,060 萬 2024-05-31 22F/28F 3房2廳2衛 · 88.1 坪 44 萬/坪總 3,880 萬 2024-04-17 20F/28F 4房3廳2衛 · 73.5 坪 42.9 萬/坪總 3,150 萬 2024-02-20 20F/28F 4房2廳2衛 · 86.32 坪 43.4 萬/坪總 3,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。