臺中市西屯區福瑞街73號15F/15F
2019-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 14.3 萬/坪 × 32.58 坪
權狀坪數32.58 坪
主建物22.57 坪
公設比22%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.58 坪
└ 主建物 22.57 坪
└ 公設等 10.01 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪32.58 坪
土地坐落 國安段 104-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.7
福瑞街中位 14.5
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 3%比福瑞街中位 低 1%比西屯區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交465 萬
+36%
2026 年推估634 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-05 8F/15F 3房2廳2衛 · 37.58 坪 22.9 萬/坪總 860 萬 2022-12-20 3F/15F 4房2廳2衛 · 44.61 坪 19.1 萬/坪總 850 萬 2022-09-15 11F/15F 3房2廳2衛 · 35.07 坪 16.5 萬/坪總 579 萬 2022-01-16 7F/15F 4房2廳2衛 · 40.17 坪 20.3 萬/坪總 816 萬 2021-10-31 7F/15F 4房2廳2衛 · 40.17 坪 17 萬/坪總 700 萬 2020-04-14 14F/15F 3房2廳2衛 · 35.64 坪 14.7 萬/坪總 525 萬 2019-08-30 6F/15F 3房2廳2衛 · 35.64 坪 16.2 萬/坪總 578 萬 2019-04-05 6F/15F 3房2廳1衛 · 35.64 坪 12.2 萬/坪總 436 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。