臺中市西屯區福瑞街73號14F/15F
2020-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 14.7 萬/坪 × 35.64 坪
權狀坪數35.64 坪
主建物25.07 坪
公設比20.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.64 坪
└ 主建物 25.07 坪
└ 公設等 10.57 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪35.64 坪
土地坐落 國安段 104-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價525 萬
扣車位後房價525 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.7
福瑞街中位 14.5
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 0%比福瑞街中位 高 1%比西屯區 2020 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交525 萬
+18%
2026 年推估620 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-05 8F/15F 3房2廳2衛 · 37.58 坪 22.9 萬/坪總 860 萬 2022-12-20 3F/15F 4房2廳2衛 · 44.61 坪 19.1 萬/坪總 850 萬 2022-09-15 11F/15F 3房2廳2衛 · 35.07 坪 16.5 萬/坪總 579 萬 2022-01-16 7F/15F 4房2廳2衛 · 40.17 坪 20.3 萬/坪總 816 萬 2021-10-31 7F/15F 4房2廳2衛 · 40.17 坪 17 萬/坪總 700 萬 2019-08-30 6F/15F 3房2廳2衛 · 35.64 坪 16.2 萬/坪總 578 萬 2019-04-05 6F/15F 3房2廳1衛 · 35.64 坪 12.2 萬/坪總 436 萬 2019-03-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 32.58 坪 14.3 萬/坪總 465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。