臺中市南屯區春安三街200號2F/24F
2022-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 32.3 萬/坪 × 45.78 坪
權狀坪數45.78 坪
主建物21.67 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.78 坪
└ 主建物 21.67 坪
└ 公設等 24.11 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪45.78 坪
土地坐落 建功段 4 地號
價格拆解
成交總價1,390 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,195 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 31.1
春安三街中位 26.5
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 4%比春安三街中位 高 22%比南屯區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,390 萬
+6%
2026 年推估1,475 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）956 萬
每月月付35,816 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（195 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-18 24F/24F 2房2廳1衛 · 38.24 坪 36.3 萬/坪總 1,388 萬 2026-05-19 16F/24F 3房2廳2衛 · 45.78 坪 34.1 萬/坪總 1,563 萬 2026-04-21 22F/24F 2房2廳2衛 · 34.7 坪 34.6 萬/坪總 1,200 萬 2026-03-11 21F/24F 2房2廳1衛 · 16.5 坪 28.2 萬/坪總 465 萬 2026-02-08 18F/24F 2房2廳1衛 · 33.01 坪 35.4 萬/坪總 1,170 萬 2026-01-25 3F/24F 2房2廳1衛 · 33.01 坪 32.4 萬/坪總 1,070 萬 2026-01-21 3F/24F 3房1廳1衛 · 36.77 坪 34.5 萬/坪總 1,270 萬 2025-12-21 10F/24F 2房2廳2衛 · 34.7 坪 36.9 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。