臺中市北屯區松竹路二段378號11F/16F
2015-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 388 萬 11.6 萬/坪 × 33.39 坪
權狀坪數33.39 坪
主建物22.96 坪
公設比20.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 33.39 坪
└ 主建物 22.96 坪
└ 公設等 10.43 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪33.39 坪
土地坐落 松竹段 1185 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 16.7
松竹路二段中位 21.9
北屯區 2015 年中位 17.9
比本棟中位 低 31%比松竹路二段中位 低 47%比北屯區 2015 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-08-26 8F/16F 3房2廳2衛 · 43.4 坪 20.5 萬/坪總 890 萬 2026-02-01 11F/16F 3房2廳2衛 · 37.76 坪 24.1 萬/坪總 908 萬 2026-01-04 16F/16F 2房2廳2衛 · 37.83 坪 23.3 萬/坪總 880 萬 2025-10-06 16F/16F 4房2廳2衛 · 37.35 坪 19.8 萬/坪總 738 萬 2025-04-17 3F/16F 3房2廳2衛 · 44.03 坪 22 萬/坪總 967 萬 2025-03-11 6F/16F 1房1廳1衛 · 23.97 坪 21.7 萬/坪總 520 萬 2025-02-27 2F/16F 2房2廳2衛 · 36.32 坪 28.4 萬/坪總 1,030 萬 2024-09-17 10F/16F 3房2廳2衛 · 43.29 坪 26 萬/坪總 1,125 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。