臺中市北屯區松竹路二段378號16F/16F
2025-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 19.8 萬/坪 × 37.35 坪
權狀坪數37.35 坪
主建物25.53 坪
公設比20.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 37.35 坪
└ 主建物 25.53 坪
└ 公設等 11.82 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪37.35 坪
土地坐落 松竹段 1185 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 16.7
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 高 19%比松竹路二段中位 低 9%比北屯區 2025 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交738 萬
-1%
2026 年推估734 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-01 11F/16F 3房2廳2衛 · 37.76 坪 24.1 萬/坪總 908 萬 2026-01-04 16F/16F 2房2廳2衛 · 37.83 坪 23.3 萬/坪總 880 萬 2025-04-17 3F/16F 3房2廳2衛 · 44.03 坪 22 萬/坪總 967 萬 2025-03-11 6F/16F 1房1廳1衛 · 23.97 坪 21.7 萬/坪總 520 萬 2025-02-27 2F/16F 2房2廳2衛 · 36.32 坪 28.4 萬/坪總 1,030 萬 2024-09-17 10F/16F 3房2廳2衛 · 43.29 坪 26 萬/坪總 1,125 萬 2024-06-08 16F/16F 3房2廳2衛 · 38.11 坪 29.9 萬/坪總 1,140 萬 2024-05-14 2F/16F 2房2廳2衛 · 36.32 坪 24.8 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。