臺中市北屯區修齊街13巷31號4F/9F
2020-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 16.1 萬/坪 × 31.16 坪
權狀坪數31.16 坪
主建物23.92 坪
公設比19%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.16 坪
└ 主建物 23.92 坪
└ 公設等 7.24 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪31.16 坪
土地坐落 松觀段 1033 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
修齊街中位 27.8
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比修齊街中位 低 42%比北屯區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+38%
2026 年推估688 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。