臺中市北屯區同榮路301號5F/14F
2020-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 24.9 萬/坪 × 49.5 坪
權狀坪數49.5 坪
主建物22.95 坪
公設比48%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 49.5 坪
└ 主建物 22.95 坪
└ 公設等 26.55 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪49.5 坪
土地坐落 同榮段 3464 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 26.3
同榮路中位 24.4
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 5%比同榮路中位 高 2%比北屯區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,230 萬
+37%
2026 年推估1,687 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 457 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-07 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.43 坪 38.8 萬/坪總 1,918 萬 2020-09-23 4F/14F 3房2廳2衛 · 49.43 坪 26.2 萬/坪總 1,296 萬 2020-09-05 2F/14F 2房2廳2衛 · 49.5 坪 24.2 萬/坪總 1,200 萬 2020-08-28 10F/14F 3房2廳2衛 · 49.43 坪 26.7 萬/坪總 1,320 萬 2020-08-28 14F/14F 4房2廳2衛 · 89.94 坪 24.2 萬/坪總 2,173 萬 2020-08-13 3F/14F 2房2廳2衛 · 48.62 坪 24.4 萬/坪總 1,188 萬 2020-07-22 4F/14F 2房2廳2衛 · 49.5 坪 24.9 萬/坪總 1,230 萬 2020-07-16 13F/14F 2房2廳2衛 · 50.48 坪 27.1 萬/坪總 1,366 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。