臺中市南屯區忠勇路71之9號12F/15F
2019-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,205 萬 21.7 萬/坪 × 55.5 坪
權狀坪數55.5 坪
主建物26.24 坪
公設比43.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 55.5 坪
└ 主建物 26.24 坪
└ 公設等 29.26 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪55.5 坪
土地坐落 保安段 723 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,205 萬
扣車位後房價1,205 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 24
忠勇路中位 19.8
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 低 10%比忠勇路中位 高 10%比南屯區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,205 萬
+32%
2026 年推估1,593 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）964 萬
每月月付36,115 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-08-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 64.31 坪 32.7 萬/坪總 2,100 萬 2024-12-24 11F/15F 4房2廳2衛 · 68.03 坪 35.5 萬/坪總 2,418 萬 2024-06-25 14F/15F 4房2廳2衛 · 68.03 坪 35.8 萬/坪總 2,438 萬 2024-02-26 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.05 坪 38 萬/坪總 1,750 萬 2023-10-01 5F/15F 4房2廳2衛 · 59.8 坪 34.8 萬/坪總 2,080 萬 2023-09-16 7F/15F 3房2廳2衛 · 55.07 坪 35.8 萬/坪總 1,970 萬 2023-08-17 12F/15F 3房2廳3衛 · 55.28 坪 33.5 萬/坪總 1,850 萬 2023-01-15 7F/15F 4房2廳2衛 · 68.03 坪 30.9 萬/坪總 2,100 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。