臺中市北屯區大連路三段18號6F/9F
2023-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 25.8 萬/坪 × 47.99 坪
權狀坪數47.99 坪
主建物27.95 坪
公設比35.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 47.99 坪
└ 主建物 27.95 坪
└ 公設等 20.04 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪47.99 坪
土地坐落 東山段 413 地號
價格拆解
成交總價1,238 萬
扣車位後房價1,238 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 16.9
大連路三段中位 17.9
北屯區 2023 年中位 34.1
比本棟中位 高 53%比大連路三段中位 高 44%比北屯區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,238 萬
-2%
2026 年推估1,210 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-06-16 8F/9F 3房2廳2衛 · 41.79 坪 24.9 萬/坪總 1,040 萬 2021-11-14 8F/9F 3房2廳2衛 · 39.91 坪 21.1 萬/坪總 843 萬 2020-10-31 8F/9F 3房2廳2衛 · 41.6 坪 22.5 萬/坪總 930 萬 2020-08-14 7F/9F 3房2廳2衛 · 39.91 坪 20.3 萬/坪總 812 萬 2020-08-03 4F/9F 3房2廳2衛 · 34.12 坪 18.5 萬/坪總 630 萬 2020-02-14 8F/9F 2房2廳1衛 · 26.67 坪 21.8 萬/坪總 580 萬 2019-12-18 8F/9F 2房2廳1衛 · 26.67 坪 19.9 萬/坪總 530 萬 2019-09-23 8F/9F 3房1廳2衛 · 41.59 坪 17.9 萬/坪總 745 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。