臺中市北屯區大連路三段18號8F/9F
2022-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 24.9 萬/坪 × 41.79 坪
權狀坪數41.79 坪
主建物23.32 坪
公設比25.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41.79 坪
└ 主建物 23.32 坪
└ 公設等 18.47 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪41.79 坪
土地坐落 東山段 413 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 16.9
大連路三段中位 17.9
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 47%比大連路三段中位 高 39%比北屯區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,040 萬
+1%
2026 年推估1,049 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-15 6F/9F 3房2廳2衛 · 47.99 坪 25.8 萬/坪總 1,238 萬 2021-11-14 8F/9F 3房2廳2衛 · 39.91 坪 21.1 萬/坪總 843 萬 2020-10-31 8F/9F 3房2廳2衛 · 41.6 坪 22.5 萬/坪總 930 萬 2020-08-14 7F/9F 3房2廳2衛 · 39.91 坪 20.3 萬/坪總 812 萬 2020-08-03 4F/9F 3房2廳2衛 · 34.12 坪 18.5 萬/坪總 630 萬 2020-02-14 8F/9F 2房2廳1衛 · 26.67 坪 21.8 萬/坪總 580 萬 2019-12-18 8F/9F 2房2廳1衛 · 26.67 坪 19.9 萬/坪總 530 萬 2019-09-23 8F/9F 3房1廳2衛 · 41.59 坪 17.9 萬/坪總 745 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。