臺中市南屯區惠文路279之17號
2020-03-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,238 萬 27.8 萬/坪 × 80.61 坪
權狀坪數80.61 坪
主建物75.41 坪
公設比2.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 80.61 坪
└ 主建物 75.41 坪
└ 公設等 5.2 坪
土地持分 28.09 坪
0 坪80.61 坪
土地坐落 惠禮段 162-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
惠文路中位 50.6
南屯區 2020 年中位 28.4
比惠文路中位 低 45%比南屯區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,238 萬
+28%
2026 年推估2,870 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 632 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）448 萬
貸款（8 成）1,790 萬
每月月付67,076 元
30 年總利息624 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。