臺中市北屯區北屯路409之19號2F/16F
2020-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,192 萬 23.2 萬/坪 × 54.59 坪
權狀坪數54.59 坪
主建物26.96 坪
公設比33.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 54.59 坪
└ 主建物 26.96 坪
└ 公設等 27.63 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪54.59 坪
土地坐落 平田段 110 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,192 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,042 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.1
北屯路中位 21.5
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比北屯路中位 高 8%比北屯區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,192 萬
+38%
2026 年推估1,640 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 448 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）834 萬
每月月付31,230 元
30 年總利息291 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-25 9F/16F 3房2廳2衛 · 54.77 坪 38.4 萬/坪總 2,105 萬 2021-04-06 14F/16F 3房2廳2衛 · 54.77 坪 25 萬/坪總 1,370 萬 2020-09-17 7F/16F 3房2廳2衛 · 54.77 坪 24.4 萬/坪總 1,335 萬 2020-06-14 10F/16F 3房2廳2衛 · 54.77 坪 23.1 萬/坪總 1,265 萬 2019-09-22 9F/16F 3房2廳2衛 · 54.77 坪 22.6 萬/坪總 1,240 萬 2018-12-13 10F/16F 3房2廳2衛 · 54.77 坪 21.5 萬/坪總 1,180 萬 2018-11-26 5F/16F 3房2廳2衛 · 54.77 坪 23.2 萬/坪總 1,165 萬 2017-05-05 2F/16F 2房1廳2衛 · 54.59 坪 21.2 萬/坪總 1,097 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。