臺中市北屯區軍福十三路125號9F/10F
2017-08-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 580 萬 18.4 萬/坪 × 34.6 坪
權狀坪數34.6 坪
主建物14.88 坪
公設比50%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 34.6 坪
└ 主建物 14.88 坪
└ 公設等 19.72 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪34.6 坪
土地坐落 太祥段 120 地號
價格拆解
成交總價580 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價470 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 14
軍福十三路中位 18.9
北屯區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 31%比軍福十三路中位 低 3%比北屯區 2017 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。