臺中市南屯區五權西路二段8號3F/15F
2019-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 29 萬/坪 × 63.72 坪
權狀坪數63.72 坪
主建物34.07 坪
公設比28.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 63.72 坪
└ 主建物 34.07 坪
└ 公設等 29.65 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪63.72 坪
土地坐落 大進段 795 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 28.2
五權西路二段中位 28.4
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 3%比五權西路二段中位 高 2%比南屯區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,850 萬
+30%
2026 年推估2,408 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 558 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-24 9F/15F 4房2廳2衛 · 73.3 坪 41.4 萬/坪總 2,900 萬 2025-11-25 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.1 坪 46.8 萬/坪總 2,250 萬 2024-12-06 10F/15F 3房2廳2衛 · 64.19 坪 43.6 萬/坪總 2,800 萬 2024-07-28 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.6 坪 50.8 萬/坪總 2,470 萬 2024-05-28 11F/15F 2房2廳2衛 · 47.78 坪 50.8 萬/坪總 2,425 萬 2024-03-29 5F/15F 3房2廳2衛 · 51.6 坪 48 萬/坪總 2,318 萬 2024-02-18 6F/15F 3房2廳2衛 · 64.76 坪 44.5 萬/坪總 2,880 萬 2023-12-11 11F/15F 4房2廳2衛 · 68.3 坪 46.8 萬/坪總 3,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。