臺中市西區忠明南路281號
2020-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 40,544 萬 192.2 萬/坪 × 210.98 坪
權狀坪數210.98 坪
主建物210.98 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 210.98 坪
└ 主建物 210.98 坪
土地持分 311.88 坪
0 坪311.88 坪
土地坐落 麻園頭段 111-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 192.2 萬/坪
本筆成交 192.2
忠明南路中位 25.2
西區 2020 年中位 23.4
比忠明南路中位 高 663%比西區 2020 年中位 高 721%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交40,544 萬
+24%
2026 年推估50,075 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9,531 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8,109 萬
貸款（8 成）32,435 萬
每月月付1,215,153 元
30 年總利息11,310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。