臺中市西屯區市政路169號30F/38F
2017-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 6,396 萬 48.5 萬/坪 × 138.06 坪
權狀坪數138.06 坪
主建物69.13 坪
公設比32.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 138.06 坪
└ 主建物 69.13 坪
└ 公設等 68.93 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪138.06 坪
土地坐落 惠順段 116 地號
價格拆解
成交總價6,396 萬
其中車位−560 萬
扣車位後房價5,836 萬
單價 48.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 40.4
市政路中位 47.6
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 高 20%比市政路中位 高 2%比西屯區 2017 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,167 萬
貸款（8 成）4,669 萬
每月月付174,912 元
30 年總利息1,628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層30F/38F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（560 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。