臺中市西屯區河南路三段131號4F/15F
2019-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 29.2 萬/坪 × 27.45 坪
權狀坪數27.45 坪
主建物11.34 坪
公設比46.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 27.45 坪
└ 主建物 11.34 坪
└ 公設等 16.11 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪27.45 坪
土地坐落 惠民段 84 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 36.6
河南路三段中位 33.7
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 20%比河南路三段中位 低 13%比西屯區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交800 萬
+39%
2026 年推估1,112 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。