臺中市西屯區上安路84巷12號
2018-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,205 萬 22.2 萬/坪 × 54.28 坪
權狀坪數54.28 坪
主建物34.59 坪
公設比27.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 54.28 坪
└ 主建物 34.59 坪
└ 公設等 19.69 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪54.28 坪
土地坐落 上石碑段 2664 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22
上安路中位 26.7
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 1%比上安路中位 低 17%比西屯區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,205 萬
+39%
2026 年推估1,675 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 470 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）964 萬
每月月付36,115 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-04-17 5房2廳2衛 · 64.53 坪 33.6 萬/坪總 2,166 萬 2021-04-10 10F/15F 4房2廳2衛 · 51.81 坪 25.5 萬/坪總 1,320 萬 2020-08-21 15F/15F 3房2廳2衛 · 58.4 坪 21.2 萬/坪總 1,240 萬 2019-10-22 4房2廳2衛 · 51.81 坪 21.4 萬/坪總 1,120 萬 2019-09-15 11F/15F 4房2廳2衛 · 51.81 坪 22 萬/坪總 1,138 萬 2015-09-29 15F/15F 3房2廳2衛 · 58.4 坪 18 萬/坪總 1,050 萬 2014-06-05 12F/15F 4房2廳3衛 · 61.27 坪 22 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。