臺中市西屯區甘肅路一段10號10F/15F
2021-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 19.4 萬/坪 × 22.22 坪
權狀坪數22.22 坪
主建物12.58 坪
公設比33%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 22.22 坪
└ 主建物 12.58 坪
└ 公設等 9.64 坪
土地持分 1.49 坪
0 坪22.22 坪
土地坐落 中仁段 336 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 15.5
甘肅路一段中位 18.6
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 25%比甘肅路一段中位 高 4%比西屯區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交430 萬
+6%
2026 年推估456 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-13 11F/15F 1房0廳1衛 · 11.46 坪 18.8 萬/坪總 215 萬 2025-04-20 5F/15F 1房1廳1衛 · 11.33 坪 25.6 萬/坪總 290 萬 2025-02-10 13F/15F 1房0廳1衛 · 11.33 坪 25.3 萬/坪總 286 萬 2024-11-06 4F/15F 1房1廳1衛 · 11.4 坪 23.5 萬/坪總 268 萬 2024-10-10 5F/15F 1房0廳1衛 · 11.4 坪 21.9 萬/坪總 250 萬 2024-07-15 7F/15F 1房1廳1衛 · 11.33 坪 28 萬/坪總 317 萬 2024-05-07 7F/15F 1房0廳1衛 · 11.4 坪 30.1 萬/坪總 343 萬 2024-05-02 11F/15F 1房1廳1衛 · 12.45 坪 24.9 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。