臺中市東區大勇街66號3F/8F
2020-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 22.7 萬/坪 × 22.88 坪
權狀坪數22.88 坪
主建物13.9 坪
公設比28.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 22.88 坪
└ 主建物 13.9 坪
└ 公設等 8.98 坪
土地持分 2.82 坪
0 坪22.88 坪
土地坐落 立德段四小段 10-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 13.8
大勇街中位 15.2
東區 2020 年中位 25
比本棟中位 高 64%比大勇街中位 高 49%比東區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交520 萬
+31%
2026 年推估679 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-16 3F/8F 2房1廳1衛 · 22.52 坪 24.4 萬/坪總 550 萬 2025-08-12 4F/8F 0房0廳0衛 · 11.62 坪 25.8 萬/坪總 300 萬 2024-12-20 4F/8F 2房2廳1衛 · 27.9 坪 25.1 萬/坪總 700 萬 2021-12-27 4F/8F 1房0廳1衛 · 13.75 坪 25.9 萬/坪總 356 萬 2021-02-06 5F/8F 1房0廳1衛 · 16.91 坪 16.6 萬/坪總 280 萬 2020-12-22 3房2廳2衛 · 81.07 坪 14.8 萬/坪總 1,200 萬 2020-08-29 4F/8F 1房1廳1衛 · 13.75 坪 20.7 萬/坪總 285 萬 2016-05-24 2房1廳1衛 · 27.9 坪 10.6 萬/坪總 295 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。