臺中市西區五權西路一段166號14F/19F
2017-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,520 萬 38.6 萬/坪 × 91.31 坪
權狀坪數91.31 坪
主建物45.09 坪
公設比43.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 91.31 坪
└ 主建物 45.09 坪
└ 公設等 46.22 坪
土地持分 12.29 坪
0 坪91.31 坪
土地坐落 土庫段 55 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,520 萬
扣車位後房價3,520 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 39.9
五權西路一段中位 44.1
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 低 3%比五權西路一段中位 低 12%比西區 2017 年中位 高 106%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）704 萬
貸款（8 成）2,816 萬
每月月付105,499 元
30 年總利息982 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-26 7F/19F 4房2廳5衛 · 136.83 坪 39.4 萬/坪總 5,390 萬 2025-12-13 9F/19F 3房2廳2衛 · 82.51 坪 53.6 萬/坪總 4,150 萬 2024-05-15 17F/19F 3房2廳2衛 · 110.41 坪 39.9 萬/坪總 4,410 萬 2022-12-19 7F/19F 4房2廳5衛 · 136.83 坪 32.2 萬/坪總 4,410 萬 2022-10-25 8F/19F 4房2廳4衛 · 145.62 坪 48.5 萬/坪總 6,388 萬 2020-05-18 11F/19F 2房2廳2衛 · 91.31 坪 45.2 萬/坪總 3,632 萬 2020-04-17 16F/19F 4房2廳2衛 · 110.41 坪 38.8 萬/坪總 4,280 萬 2020-04-10 11F/19F 4房2廳2衛 · 110.41 坪 38 萬/坪總 3,988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。