臺中市北屯區軍福十九路488號9F/14F
2020-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 30.2 萬/坪 × 56.98 坪
權狀坪數56.98 坪
主建物29.34 坪
公設比33.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 56.98 坪
└ 主建物 29.34 坪
└ 公設等 27.64 坪
土地持分 13.65 坪
0 坪56.98 坪
土地坐落 南興段 121 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 29.8
軍福十九路中位 28.4
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 1%比軍福十九路中位 高 6%比北屯區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,620 萬
+38%
2026 年推估2,228 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 608 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：原承買人於民國113年07月29日讓渡予現新所有權人，讓渡房地總價為新臺幣16200000元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。