臺中市南區柳川東路一段82號
2022-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 24.2 萬/坪 × 45.49 坪
權狀坪數45.49 坪
主建物34.96 坪
公設比16%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 45.49 坪
└ 主建物 34.96 坪
└ 公設等 10.53 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪45.49 坪
土地坐落 半平厝段 181 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24.2
柳川東路一段中位 18.4
南區 2022 年中位 26.5
比本棟中位 高 0%比柳川東路一段中位 高 32%比南區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,100 萬
+2%
2026 年推估1,122 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：賣方同意以部份尚未清償買方之借款，以債抵付同額部份買賣價金。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。