臺中市南屯區東興路三段239號12F/13F
2015-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 19.9 萬/坪 × 37.61 坪
權狀坪數37.61 坪
主建物25.4 坪
公設比24.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 37.61 坪
└ 主建物 25.4 坪
└ 公設等 12.21 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪37.61 坪
土地坐落 大新段 9 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 18.3
東興路三段中位 21.5
南屯區 2015 年中位 22.6
比本棟中位 高 9%比東興路三段中位 低 7%比南屯區 2015 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。